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上海:今年首批集中供地56宗 首次实施房价地价联动机制
发布日期:2021-05-23 22:26   来源:未知   阅读:

  本年度上海第一批住宅集中用地出让信息本周如期公布,涉及13个区共56幅地块。为了贯彻落实房地产市场调控的要求,上海在实行集中出让的基础上,对土地价格进行限制,首次采取房价地价联动的方式,遏制高价拿地,从而起到控制房价的作用。

  最近发布的公告介绍了出让的地块的理性竞价承诺书,对未来的房价也做了限制。

  中原资深分析师卢文曦:“由于这次明确了房价地价联动的机制,而且各个区把房价未来的销售价格也基本确定下来了,所以未来一年半到两年的价格基本上就稳定在这样的水平。大家的心理预期会得到比较好的明确”。

  以宝山新江湾社区新出让地块为例,距离轨交10号线国帆路站不远,位于新江湾板块的西北。根据房价地价联动政策,未来每平米7.3万元的房价,相较同一板块内的房源还是有很大的吸引力。

  房产中介黄铭:“一般来说,整个新江湾板块的线多平米的,基本上单价都是在10万以上,分流一些客户。”

  目前本年度上海第一批住宅集中用地已经接受网上竞拍申请,为了杜绝企业使用多个马甲抢拍热门地块,竞拍中同一名申请人只能进行一次交易申请。

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