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70城房价出炉重庆房价领涨
发布日期:2021-05-18 13:45   来源:未知   阅读:

  重庆房价上涨的时候,就特别容易出现这种事情。事情是这样的,重庆张先生在渝北中央购买一套二手房,给房主付了10万的定金。

  但是随着五月房价的上涨,原房主反悔了,想在原有的基础上加价,但是张先生表示,合同也签了网签也做了,现在来涨价肯定不合适,因此原房主就不想卖房子了,双方僵持不下。

  其实,像这种二手房买到一半要加价的情况,并非是个案。在房价上涨的时候,这种情况时有发生,让买方猝不及防、损失颇大。

  想说的是,这种行为明显是一种非常不诚信的行为,既然事先已经约定好了价格,那么就不管市场的变化,就应该按照约定的价格进行。

  试想一下,如果说交易进行到一半,房价暴跌,那是不是买方就有理由要求卖方降价呢?

  3月开始,重庆新房价格回暖,4月进入小阳春,4月底的土拍又对新房价格有所影响,价格变化幅度较大。

  二手房库存量大,有价无市,比如重庆,二手房达20万套,挂牌的14万套,其余超过一定价格的下架,而且还有上涨趋势;成都库存也是维持在12万套左右,新政出台后,购房者观望情绪较浓。

  新房比二手房好多了,重庆、成都、杭州二线城市,主城几乎没有新房,有房源的也是边角户型,基本是开盘就清盘。

  只是价格限价,比二手房便宜,所以新房比二手房好卖,二手房库存量就大了,一线城市主城和二线城市一样的情况。

  原因是,近二十年的疯狂炒作,房子已经成了最暴利致富的产品,很多人都靠房子涨价实现华丽转身,直到现在买房的第一关注点依然是能不能投资?涨价行情如何?

  只有刚需外地接盘侠把房子用来住,用来住房价当然越低越好,如果用来赚钱,当然是越高越好。

  你身边的所有人,几乎都是炒房客。他们就是想房价上涨套现,所以都支持房价上涨。

  时隔十年的人口普查已经公布了,虽然人口的总量是保持增长,但出生率是严重下滑的,而且这种趋势不可逆转。

  现在这三个因素都是利空,所以千万不要乱买房子,但不是说不能买,也不能代表说房价不会上涨,而是一定要根据自身的需求,要十分清楚自己的购房目的,资金承受能力,选择适合自己的房子。

  未来的房子不可能普涨,但也不会崩盘,不管是北上广深,还是小县城,房价都会两极分化。

  好房子还会越来越贵,也会出现很多没人要的房子,烂尾楼,千万要擦亮自己的双眼。

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